BTS | Bangkok | Nestsukhumvit64

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項目資料：Sukhumvit 64 Suhkumvit Road, Bangjak, Prakhanong, Bangkok

項目名稱：The Nest Sukhumvit 64

項目業主：The Nest Property Co., Ltd

項目面積：3-2-38 萊

項目類型：三棟八層公寓，一共439單位

A棟，有184單位

B棟，有132單位

C棟，有123單位

標準房(一臥室)：25.40平方米和28.5平方米

The Nest Sukhumvit 64 的豪華公寓項目共有 439 間單位，佔地3-2-38 萊 (1萊=1600平方米) ，建有 3 棟樓： A棟、B棟以及C棟。項目面積共 22,715 平方米，其設施配套齊全，設有休息室、游泳池、健身室、圖書館以及多功能廳等。

房間設計以滿足住戶的日常生活需求及便利為主，為此，我們提供住戶精裝修帶時尚家具，讓住戶可以隨時準備入住。

另外，為了讓住戶能夠享受更加美好的生活，我們還規劃建設了休息室、游泳池（B棟和C棟）、健身室（A棟和C棟）以及多功能大廳（A棟），堪稱是服務周到，設施完善的豪華公寓。項目設計的主要理念是能讓住戶們真正享有安靜閒適並且私密的環境。

大樓建築材料

建築結構:強化混凝土地基

樓層結構: 強化混凝土

安保系統: CCTV監控攝像機和24小時的保安人員

電力系統: 按照供電局的供電系統標準，採用高品質電線安裝。

室內建築材料

天花板: 噴塗石膏板

牆壁:

一般墻體: 磚牆，粉刷光滑石膏

房間內墻: 磚牆，粉刷光滑石膏

建築物圍墻: 磚牆，粉刷光滑石膏

臥室: 工程木地板

客廳: 瓷磚60x60厘米

廚房: 瓷磚60x60厘米

陽台: 瓷磚60x60厘米

曼谷東部商務區（ECBD）是一個極具增長潛力的重要區域, 擁有巨大的投資和實際需求.

由於近幾年業務增長，以僱用超過12,000人的DKSH為例, 外資公司的總部都設在此區。基建方面, 在BTS Phunnavitee站附近正在建設以石油終端站為名的一個龐大混合使用項目，由寫字樓，會議展覽中心組成的BITEC Phase2。此外, Bangkok Mall將成為曼谷東部購物區的中心點。

在過去，從Phunnavitee到Asoke需要一個小時。現在，Phunnavitee地區不再是曼谷的郊區，現只需5-10分鐘即可到達市中心.

ECBD的亮點是與通羅(Thong lor)，阿索克(Asoke)和暹羅 (Siam)以BTS一線相連，只需一站便可轉接 Silom，Sathorn或Rama 9。地點的優勢絕對經得起時間考驗.

未來，該區將會有很多時尚生活商場，大型建設包括百貨公司，寫字樓，酒店和服務式公寓等。由The Mall Group興建的Bangkok Mall項目面積達65萬平方米，總值超過200億泰銖, 預計將會成為泰國和東南亞最大的百貨公司。Chatrim酒店集團亦將在今年（2018年）將其持有的100萊土地用於建設酒店項目。此外，如 Bhiraj Tower @ bitec等的寫字樓和酒店也支持許多公司進駐。

Bangkok Mall

Mix use by chatrium

Biraj tower @ Bitec

數碼化趨勢已成為房地產業務的一部分。 True digital Park將在曼谷興建，取代Piyarom place. (位置點擊這裡：https://goo.gl/maps/T4CpiXsiv5u）BTS Phunnavitee將會是曼谷的數碼樞紐。它將成為技術和數碼業務的中心，與商業空間相結合，為離線和在線生活服務。未來，Phunnavitee區將成為創新中心, 吸引新一代精英和高品質人才。Phunnavitee區的目標住客, 就是這批高收入人，從創新數碼商業模式中賺取利潤的一群。

True DigitalPark靠近The Nest Sukhumvit 64，僅800米。或只有10分鐘的步行路程。

住在Soi Sukhumvit64真是太棒了，因為Phunnavitee地區的發展前景非常好。 Soi Sukhumvit 64也是一條提供了許多捷徑的道路。Sukhumvit 64的周圍也充滿了高端低層公寓，因為The Nest Sukhumvit 64是一個豪華的公寓，它擁有很好的設施, 但其價格卻於非常合理可負擔的水平。

最重要的是1.7公里的BTS Sky Walk將與 BTS Bangna-Udomsuk相連。它就像Ratchapasong區的天空步道, 與區內百貨公司和型格購物中心連接, 它將使這區更便利。

如果您搜索過去幾年的土地價格，這個地區平均增長15％，公寓每年增加8-10％，這是相當高的增長，而且從未下降。參考即將到來的大型項目。如果這些項目成功推出，將把這個地區的潛力推高幾個層面。

最後，參考與The Nest Sukhumvit 64同系的 The Nest Sukhumvit 22項目, 發展商確保項目所用的材料質量和設計都附合統一的標準，以保證項目的質素.

Sales Gallery

從靠近BTS Punnawithi站的Soi Sukumvit 64和靠近BTS Udomsuk站的Sukhumvit soi 66/1的入口，都可通往The Nest Sukhumvit 64, 其所在位置非常方便. 因靠近高速公路入口, 若平常使用私家車出入也非常容易.

The Nest Sukhumvit 64是低層公寓，擁有“完美精緻生活”的概念。項目包括3棟建築物（A，B，C座），每棟8層，單位總數439伙, 總建築面積達6,400平方米.

項目入口對面(向西)也是類似標準的低層公寓，但市場價格高於The Nest Sukhumvit 64接近20％。

這個項目分為3座建築物，都被寬敞的綠化區域包圍, 以確保隱私和隔絕外部的噪音。

項目的東,南,北方因無法建造任何高層公寓，所以可確保項目將與Soi Sukumvit 64享受永久寧靜的周邊環境。

該項目配套設施完善，包括大堂，閉路電視，智能出入系統，游泳池，健身室，瑜伽室，電影室，工作空間，茶水間，遊戲室，戶外空間和屋頂花園等, 灌澈“完美精緻生活”的概念。

項目大部分單位連傢俬裝修，1房約28.5平方米，為年輕新一代1 - 2人的理想家居尺寸，2房約為40-50平方米，最適合新生家庭長期居住。

Private lobby

Private lounge

Co working space

Large swimming pool

Outdoor garden

對於那些有興趣投資The Nest Sukhumvit 64並有充裕資金但不會急於決定的人來說，將在2019年交樓的The Nest Sukhumvit 64是極佳的選擇. 因為項目的銷售價格與鄰近的公寓相約，但這個項目比其他項目要新，所以完工後的市場價格理應高於其他公寓。項目現在正在建設中（EIA認証），有望在將來1 - 2年內達到20％以上的投資收益.

對於那些有興趣投資出租的人來說, 項目位於具有真正租務需求的位置, 而且價格合理。租金收益率預計6-7％，若長線投資, ECBD區的未來看高一線, 為良好的投資選擇。